房产热榜
楼盘热评榜
1碧桂园8000元/㎡211条点评
2金沙城市广场9000元/㎡188条点评
3碧水蓝天6588元/㎡174条点评- 4上河城188条点评
- 5大帝永隆国际城156条点评
- 6开辉央墅164条点评
- 7金古明珠162条点评
- 8和岸HARLAND192条点评
- 9美伦凯悦蓝山179条点评
- 10金色蓝庭150条点评
围观:三明经纪人职业资格全国统考
房三明房地产经纪人在房屋、土地的买卖、租赁、转让等交易活动中充当没接作用,接受委托,撮合、促成房地产交易,他们是三明房地产行业不可缺少的一部分。凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。日前,相关部门发布关于修改《房地产经济管理办法》的决定,4月1日起施行。 围观:三明经纪人职业资格统考 经住房城乡建设部常务会议、国家发展改革委主任办公会议审议通过,经商人力资源社会保障部同意,日前,住房城乡建设部、国家发展改革委和人力资源社会保障部发布关于修改《房地产经纪管理办法》的决定,4月1日起施行。 将原第十条“房地产经纪人实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由国务院住房和城乡建设主管部门、人力资源和社会保障主管部门共同组织实施,原则上每年举行一次考试。房地产经纪人协理实行统一大纲,由各省、自治区、直辖市人民政府建设(房地产)主管部门、人力资源和社会保障部门命题并组织考试的制度,每年的考试次数根据行业发展需要确定”,修改为“房地产经纪人协理和房地产经纪人职业资格实行统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由房地产经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城
房天下综合整理2016-03-23
一旦三明楼市崩盘 房价 后的20种可能场景猜想
牛刀曾预言2014房价跌80%,三明房价泡沫3年后彻底破灭。牛刀认为,中国房价完全是资金在炒作,这些资金的一个重要来源就是美国,一旦美国撤出资本三明楼市将面临崩盘。假如三明房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 根据中国银行发布的经济金融展望报告认为,中国房价远未到合理水平,政策调控不应半途而废。现在网上流传中国房跌熬不过2014年,已经有人开始假设房价 的场景了。假如房价真的一落千丈,于是我们就顺着这个思路想下去,在我们脑海里将会出现什么样的画面呢? 2、离婚率大幅度上升,离婚登记处前人头攒动,此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归,房价大幅下降之后,这样的担心已经不复存在了。 3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂,他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满,集体婚礼成为流行。 4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常,他们不用再为留在福州居无定所而担忧了,他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了。 5、许多外地的朋友听说二三线城市房子 ,纷纷携款结伴杀奔福州买房,长途车立马变得
房天下2016-03-22
三明房天下又送福利 一大波红包等你拿
阳春三月,作为三明房产经纪人的你业绩怎么样? 你想没想过什么途径能让自己更快的开单? 如何让三明购房人买房直接选择你? 你发一条房源,无人问津!因为你的平台小。 你发一条房源,很快被淹没! 因为别人也在发。 你发一条房源,总要重新录入,很麻烦! 因为你用的平台不能刷新。 现在这些问题,房天下帮你解决了,只要你是一个努力的人,只要你肯发房源,那么房天下帮你解决以前的这些问题。 平台小?我们是大房天下! 发房源被淹没?试试房天下帮房源置顶功能! 每天都要重新录入?房天下帮免费刷新! 阳春三月,重磅来袭!房天下帮发房源送活动开始了!! 活动规则: 发布一条合格房源送3元置顶,房源再送2元!刷新1条合格房源再送1元,有效期30天! 房天下帮有什么用? 1.房源置顶:你的房源显示在上面,不用担心被淹没了。 2.智能推广:你的房源不仅仅出现在列表页,列表页右侧也可以显示,不用担心别人看不到了。 3.头条竞价:还觉得自己房源不在上面?没关系,竞拍价格,锁定。 合格房源标准: 1.房源描述:需多于80个汉子(包括标点符号),不得出现手机号、电话、微信等联系方式。房源卖点说明(如:户型、装修情况、车位
房天下2016-03-22
三明房天下购房指南:买房小心合同陷阱
在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后,购房人往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢? 且慢,一切都还有很多变数,你还要注意很多方面的现实问题:签订买房合同之后的事情你知多少? 下面就让三明房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事! 1、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税, 对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 2、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,按双方约定的违约条款执行。 3、办理按揭需准备哪些资料?程序如何? 答:所有产权人到场,并提供身份证,借款人必须征信良好;提供贷款资料:身份证,户口簿,首付款发票,结婚证(无结婚证,需民政局提供的单身证明),收入证明(如银行需要,需提供流水单或者资产证明),办理公积金需要提供公积金缴存单。 4、预售资金监管有指定银行吗,购房贷款在哪家银行办理? 答:根据《商品房预售管理条例》采取专项资
房天下2016-03-22
三明新手如何挑房?业内人士透露买房注意事项
每个买房人都希望能挑选心仪的、性价比 的房子。那么,要挑到一套好房需要注意哪些事项呢?小编特邀业内专业人士为大家指点迷津,不仅能帮您买到合适的房子,不留下遗憾,而且稳赚不亏哦! 赵玉科(太平洋房屋市场部经理): 买一手房:挑选大品牌开发商 有助于以后 买房分为一手房、二手房,一手房安全性可能高一点,一般不会出现太多的问题。但是我建议消费者在买房的时候,为了以后的 ,并确保后期服务能跟上,建议买一些大品牌的开发商,因为它注重品牌,注重后续服务,特别是一些物业公司也选择比较好的,不管是自己居住还是日后的 ,都有很大的价值。 买二手房:做好安全、风险防范 二手房要注意风险的防范、资金的防范,因为交钱给个人,除了找一个中间部门做这样的安全防范之外,另外还应该有风险防范意识:房产证是否真实,人员是否真实,房产本身有没有什么问题,都需要理性分析一下。如果可以的话,也到交易中心做一个查询。我觉得除了相信中介以外,自己更应该有这样的意识在,避免一些不必要的风险出现。资金的话,我建议走监管的渠道,这样对双方都比较安全,目前很多银行都在做资金监管。如果你担心中间出现虚假信息,我觉得还是可以找一些中介品牌
房天下综合整理2016-03-21
三明买房几层 之高层住宅楼层如何选
现在大家买房都是说楼层越高越好,售楼处也是楼层越高越贵,确实高楼层空气好,噪音小,蚊虫也要少几只,为了一辈子的窝,不少的买房者都愿意多花钱,买高楼层的房子,可是并不是住房越高越好,你知道买房几层 吗?买房几层 是适合自己的房子呢? 买房几层 之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准): 15层住宅之买房几层 :5-7层。 18层住宅之买房几层 :6-7层。 30层住宅之买房几层 :6-7层、15-24层。 28层住宅之买房几层 :6-7层、15-22层。 24层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。 26层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。 25层住宅之买房几层 :6-7层、15-20层。 22层住宅之买房几层 :5-7层、14-17层。 买房几层 之高层 楼层7-14层 大楼的3/1到3/2之间处以21层的大楼为例,它的 楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉,对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也
房天下综合整理2016-03-21
关于2016年三明楼市的11个预测,你不得不知!
关于2016年楼市的11个预测,你不得不知! 这个时间段,曾经是每年换房的好时机,因为成交量低、卖主没心思抬高价, 想“捡漏”买套 的房子很容易。 但2015年年底的成交价、成交量都在涨,确实让很多人心慌了。 为什么说2016年房价还会再涨。 这主要是因为 没有再控制房价的意思,以及近期以来 明显的信号—— 地价在涨,而官方没有喊刹车的兆头。 2015年年底,确实有点不一般。 为什么这么说呢?因为按照往年的惯例,到了12月,再到翻过年过了正月十五,应该是房子成交的淡季。这会儿大家都在赶工冲刺年终业绩、或者参加各种各样集中的欢庆活动,按说是没什么心思在换房上的。 一般来说,成交量的上涨自然会带动成交价的上涨。有些机构统计,2015年的房价平均涨幅在15%左右,而且,一些开发商已经放出话来,2016年1月1日以后,他们的项目还会再涨15%。 预测一:创造需求 住宅购房结构性需求分化, 婚姻人口、小面积住房改善者(一二线突出)、“北漂型”租房者、新进城租房者购房,以及一二线城市为主的 性购房成为“4+1”需求;一方面创新形态需求得不到满足,另一方面传统产品产能过剩;绿色环保节能低碳需求难以
房天下2016-03-21
三明2016年新买房注意事项攻略(图)
买房也是个技术含量高的活,不是你说买就能买的也要有买房必备知识。现在售楼部有着五花八门的销售手段,一般人去了还真是会挑花了眼,然后被置业顾问牵着鼻子走。三明房天下小编建议买房要多看多听,先了解了买房注意事项之后再买房能限度的规避风险,买到诚心满意的房子。 比着荷包买房子 理性和有规划的消费是购房的前提。为了避免冲动购房,买房前必须要明确两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?弄清这两个方面的内容,对绝大多数都有所帮助。买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。 初次置业者多数是年轻人,刚工作不久,积蓄不多,因此在购房时应该量力而行,不要追求一步到位,一味图大追求豪华,以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,一步到位。而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。 不要被房价数字忽悠 现在,买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静,尤其是价格,决定了你目前的开支,后续的月供,还有装修等。开发商给出的价格,往往不外采
房天下综合整理2016-03-21
三明置业4大 定律 看了再买房
三明置业莫着急,看看买房 定律再出手。买房是一件大事,首先要考虑的是自己的支付能力以及资金的流动性,出手时机也是十分重要的,来看看三明置业 定律再决定出手买房吧! 想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解下文的四大 定律。 一、换房不受淡旺市影响 在二手房市场中,很大一部分人是为了改善居住需求。目前,“低端有保障、中端有市场、 有控制”的三元格局正在加速形成。但是也有很多换房族处在观望中,迟迟不敢出手。 相关人士指出,如果您有需求换房的话,不必考虑太多淡旺季的因素。自主型的购房一般不会受市场大形势影响,比如婚房、改善住房条件等。在相同的区域中,如果居住产品比较落后,且有换房的打算的话,在现在的市场下,将房子卖掉换成现金还可以获得更多的机会。 这样的规律比较适合非投机的自住房。房地产市场无论是卖方市场还是买方市场,只要是有换房打算的人,都将完成一个买卖身份的转变。如果在卖房的时候过渡了一些利益,那么等到购房的时候还会有所,因此,对个人而言,整体情况不会影响太大。 二、淡市可将多余房子卖出或出租 对于一些中小的 者来说,即使是淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价
房天下综合整理2016-03-21
房地产:政策分化明显 布局二线龙头
一手房销量:1)环比:整体环比上升 8%,其中一线升 14%,二线升 10%,三线升0.1%。2)同比:整体同比升 91%,其中一线升 109%,二线升 95%,三线升 72%。3)本周与 2014 年全年周均比:整体升 50%,其中一线升 41%,二线升 50%,三线升 58%。4)累计同比:整体同比升 22.91%,其中一线城市升 15%,二线升 29.7%,三线升 17%。一手房整体成交均价:环比升 1.8%,同比升 43.4%。二手房销量:本周环比升 23.8%,同比升 120.7%。 库存水平:12 个典型城市一手房平均可售面积环比降 1.2%,同比降 19.0%。去化时间:12 个城市新房去化时间 9.0 个月。 板块估值:2015 年 PE 主流公司 14.3 倍,RNAV 溢价 13%。一线 15.5 倍,RNAV溢价 20.4%;二线 11.8 倍,RNAV 溢价 13%;三线 21.0 倍,RNAV 溢价 12%;地产+X12.5 倍,RNAV 溢价 64%;商业 8.4 倍,RNAV 折价 23%。 本周观点:在去库存的大背景下,区域调控政策频出,广
房天下综合整理2016-03-21
