房产热榜
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新房卷得房率二手房卷价格 北京通州楼市现竞争新格局
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有项目卖出87亿元 有项目去化不足3成：北京楼市博弈
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7月第2周北京人气楼盘榜单出炉！这些人气之选让你一眼爱上！
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7月第2周朝阳人气楼盘TOP榜：这些小区为何成为购房者的热门选择？
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惊艳！7月第2周大兴人气楼盘榜单发布，这些人气楼盘成为购房热门！
楼盘热评榜
1碧桂园8000元/㎡212条点评
2金沙城市广场9000元/㎡189条点评
3碧水蓝天6588元/㎡175条点评- 4上河城189条点评
- 5大帝永隆国际城157条点评
- 6开辉央墅165条点评
- 7金古明珠163条点评
- 8和岸HARLAND193条点评
- 9美伦凯悦蓝山180条点评
- 10金色蓝庭151条点评
三明四大买房误区 你真的会买房吗
亲爱的三明人,你真的会买房吗?买房无非就是面积够大,环境够好,交通够便利就行了呗,谁不会买房啊。诚然,每个人都会这样买房,但是,很多 次买房的人都会走入这样或那样的误区,和三明房天下一起来看看买房常入的几大误区吧! 误区一:买房只考虑首付 许多人买房,简单地认为付了首付款就没什么事了,甚至有许多买房者为了尽快脱身,选择了较高的首付或较短的抵押贷款年限,加重了自己的经济负担。事实上,买房要花的代价不仅是首付款,还应当考虑装修等问题。购房人应在一开始就计算好自己每个月可以还多少钱之后,再买与之匹配价格的房子,在自己经济能力承受范围之内量力而行,花合适的钱,买 的房。 误区二:物业不重要 物业是小区的管家,是一个小区安全、卫生等方面有力的保障。小区里大大小小的事情,如基础设施的维护、房屋的维修、正常秩序的运转等都需要物业来管理。选择好的物业,不仅能让居住者的满意度提高,而且能够让小区房源在市场上更有竞争力。所以,物业不仅是看门那么简单,作为一个小区的“管家”,物业的存在给予了居住者更高的舒适度。 误区三:住得越高越好 买房不必一味地追求高楼层,有时候低一点会更合适。从经济角度出发,低楼层的
房天下综合整理2016-04-07
三明买房擦亮眼 房产广告5大陷阱骗你入坑
三明人买房擦亮眼,这5类房产广告不可信!大家心里都清楚,广告宣传中多多少少都会有点水分,房产广告也不例外,为了更好的宣传效果,放大优点,各种活动为营销造势也是可以理解的,但是有些广告,万万不可轻信,买了房子悔得你不要不要的。和三明房天下一起来看看那些不可轻信的广告陷阱吧! 三明买房擦亮眼 房产广告5大陷阱骗你入坑 房子是中国人大的个人资产,为规范房地产市场,国家有关部门特意发布了《房地产广告发布暂行规定》,严申:房地产广告必须真实、合法、科学、准确、符合社会主义精神文明…… 三明的李女士打算给女儿女婿物色一套婚房,路上凡是有发广告单的都是来者不拒多多益善,花花绿绿的广告宣传单看了不少,可是去楼盘一看,并不是那么回事儿,像李女士这样的经历想必不少三明准备买房的人都遇到过。买房是人生中的大事,广告看看就好,不必全信。 买房不被骗秘诀:要多看,多查,多转,不要轻信广告! 陷阱1:地理位置陷阱不可不防 在选购房产时,购房人会极为重视楼盘周围的交通,所以房地产广告为了证明物业潜力或交通便利,往往会附一个房产的地理位置图。 尤其是在地铁或者公交枢纽附近,我们经常能够看到楼盘这样的广告语“交通便利
房天下综合整理2016-04-06
去年土地出让收支双降 三明开发商谨慎购地
2016年,去库存是三明楼市的主要旋律,在巨大的库存压力下,开发商购地时也需要慎之又慎。昨日,财政部综合司昨天公布了“2015年土地出让收支情况”,透漏当年我国供给侧结构改革加快推进,固定资产 是房地产 大幅回落,经济增速放缓,土地市场需求不足,土地出让收支规模出现双降。 去年土地出让收支双降 三明开发商谨慎购地 2015年,土地出让收入同比下降21.6% 2015年,缴入国库的土地出让收入33657.73亿元,同比下降21.6%。其中,土地出让收入呈现前三季度持续下降,第四季度止跌回升的主要特征。前三季度分别下降34.6%、37.9%、26.0%,第四季度止跌回升,增长9.5%,其原因是从一季度开始,积极财政政策注重加力增效,稳健货币政策注重松紧适度, 和地方陆续出台稳定房地产发展政策,促使下半年房地产市场需求逐步释放,商品房销售面积增速由负转正,带动第四季度用地需求回暖。 多数省份降幅明显 数据显示多数省份降幅明显,不过也有个别地区呈上升趋势。分区域看,东部地区18797.99亿元,下降23.6%,占55.8%;中部地区8672.40亿元,下降17.3%,占25.8%;西部地区6
房天下综合整理2016-04-06
大小产权区别多 三明人买房千万别搞错
不少三明人在买房时一定听过小产权房,很多人搞不清楚,什么是小产权房?70年产权的房子就是大产权房?40年产权的房子就是小产权房?其实不是,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包含70年产权,50年产权和40年产权三种,那什么是小产权呢?和三明房天下一起来看看吧! 什么是小产权房? 所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 大小产权区别多 三明人买房千万别搞错 通俗点解释就是,国家发产权证能买卖的叫大产权房,平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房,其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。而国家不发产权证的叫小产权房。 “小产权房”的性质有三种: 一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建
房天下综合整理2016-04-05
三明买房16大风水禁忌 楼房住宅须知
三明买房必知16大禁忌 楼房住宅须懂 一词早出于伏羲时代,太昊伏羲根据自己研创的简易图,推理出地球有过一段是风与水的时期。《简易经》里记载:“研地说:一雾水,二,三山水,四丘水,五泽水,六地水,七少水,八缺水,九无水。”这里所指的应是的原义。 《葬书》早提出:“气乘风则散,界水则止,古人聚之使不散,行之使有止,故谓之。” 学:太极生两仪(阴阳、正负),两仪生四相(五行),四相生八卦,八卦生二十四山。 世界学权威、南京八字名家许先潮教授认为,分为:龙、穴、砂、水、向、意、形、天(天体布局)所有高等的师,都是按这些理去做。 但要结合人命理,本性去计算;因为以前的人一句发家名言是:一命二运三四积阴德五读书;禅师潘国静曰:宇宙任何物质都在变化,都经过成,住,坏,空的四个阶段。中国古人把称为堪舆,也叫地理,我们不妨连起来一起读做:堪舆地理。我们也不妨可以这样解释:堪(观察天)、舆(勘察地)、风(空气空间)、水(水文水质)、地(地形地质)理(的研究分析理论)。 不得不信的住宅必须懂 买房必知16大禁忌。 一、正对大街胡同、道路的不要买(正冲为箭,主伤人)。 二、高方不远处有高大建筑物的不要买(阻
房天下综合整理2016-04-05
三明买二手房八大注意事项 8个陷阱不得不防!
买房有风险, 须谨慎,。怎样在买二手房的时候,去避免走弯路,请看看下面的相关二手房置业指南与巧避开相关的买房陷阱。 2015年买二手房八大注意事项不得不防的八大陷阱 二手房置业的八项注意 随着置业观念的悄然转变,二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置 业者的青睐。 建议,在日益高涨的房价形势下,青年人的一次置业就应该根据自身实力选择合适的次新房,以减轻还款压力。 注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋 因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。 注意2 了解房屋 权是否真实、完整、可靠 房屋 权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但要 紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋 权证”。 注意3 了解所购“二手房”的准确建筑面积 合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 注意4 了解购买“二手房”的程序 购买“二手房”买卖双方必须要签订《
房天下2016-04-05
三明公积金异地买房细则 异地公积金回家买房或成真
在公积金日益备受购房的朋友青睐的同时,关于异地贷款买房的问题,也成为了很多人心中的向往的事情。特别是一线城市的人们,面对不断上涨的房价,只能默默的看着。购房的朋友都希望能够利用在一线城市的公积金,去实现异地贷款,在自己的家乡或者能够接受的三四线城市购置一套属于自己的房子。今天,小编告诉大家一个好消息,异地公积金贷款可能会成真了! 住建部近日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确了办理住房公积金异地个人住房贷款的相关流程,并要求各地公积金管理部门抓紧出台异地贷款业务细则。 《通知》指出,缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况,向贷款城市公积金中心出具书面证明,并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作,并承担贷款风险。 公积金的异地使用,一定程度上有利于三四线城市。如在一二线城市缴存公积金但买不起当地住宅的人群,可到三四线城市购买。但也有专家认为实际操作起来有难度。 对于不同城市来说,公积金贷款的额度是不同的,如果在大城市工作去小城市购房,实际并不一定能按照大城市
房天下2016-04-05
手把手教你验收三明二手房 拒绝被坑被骗被忽悠!
越来越多的人们意识到选择新房有太多不确定因素,由于是期房,你少得眼巴巴的等个一年半载才能收房,才能看到你家房子的真面目,也许当初你拍板买它的时候仅仅还是空中的一幅虚线立体画。所以,每到收房的时候,什么层高太矮啊!入户大厅看起来太简陋啊!原本说好要 的 无法 了呀!等一系列问题全来了。所以更多人倾向于看得见摸得着的二手房,像上诉那些问题在二手房身上清晰明了,都是你能看得见查得到的东西。 由于二手房的特殊性,在验收方面可能会与新房验收有些许差别,很多三明网友不知道验收二手房有哪些注意事项,下面小编为您提供一些旧房的验收办法,供您参考: 1、看墙壁。 一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎,从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来。因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高不划算。 2、 看地面。 主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,尤其是要看是否有发黑的部位。 3、 把已放家私家电搬开。 有一些人买二手房
房天下2016-04-05
三明人装修必看 家装建材界的9大谣言
装修的重要性不言而喻,不仅关系到房子的风格,更是对舒适度,实用程度有着十重大的影响。选材更是让不少三明人头疼的难题,瓷砖是越大越厚越好吗?地板含水 就是好的嘛?墙纸不耐磨就不能买吗?绒毛地毯更有档次?和三明房天下一起来看看一直在家居建材界流传的9大谣言吧! 三明人装修必看 家装建材界的9大谣言 瓷砖越大越厚越好? 虽然说大规格的瓷砖在视觉效果上却是要比小瓷砖好看,在装修上面也容易与多种装修风格搭配,但瓷砖规格越大,水泥铺垫面积也会随之增大,瓷砖的抗击打能力也越差;而瓷砖越厚也不代表越结实,瓷砖的强度在于它的抗裂性,事实上,现在国际建筑陶瓷产品的发展以轻薄、结实耐用为潮流。 地板材种要贵水率要低? 不同树种都有其天然属性,并非越贵越好,有的侧重耐划性、有的侧重保温隔音效果,无论什么树种加工而成的地板,符合国家相关标准、按需选购便可;另外不少人强调地板的含水率要低,首先地板含水率测试计算十分复杂、消费者难以实行,其次实木地板含水率也不是越低越好,在9%—11%更加适宜。 地毯绒面更显档次? 表面有绒毛的地毯的确看上去比较美观,显得高贵典雅,但不是 地方都适合放绒面的地毯的,在人多、经常被
房天下综合整理2016-04-01
三明三室两厅户型130平米装修预算大概是多少
三明三室两厅的户型,小编认真的算一算基本上就是130平米左右了,那么这130平米的三室两厅户型应该怎么装修呢,这个就是小编今天要为大家讲述的重点,当然重要的还是大家比较关心的装修预算的问题了。那么,三室两厅户型,大概130平米的房子装修预算通常是多少呢?小编今天就为大家讲一讲房子进行装修的话,都需要进行哪些方面的预算呢? 130平米三室两厅户型房子简装预算费用清单: 130平米三室两厅户型装修类型:基础家装+主材代购 装修造价:63366元 含结构改造、铺地面砖、墙面砖、墙面找平刷高档乳胶漆、地面找平、造型吊顶、墙面装饰造型制作、防水、垃圾清运、瓷砖搬运、五金安装。 水电路改造:9600元 税金及管理费:7077元 设计服务费:130*80=10400元 代购主材:95390元 含马可波罗瓷砖、爱格地板、东鹏洁具、朗斯定制淋浴房、好佳益橱柜、实木复合门、定制衣帽柜、友邦铝扣板吊顶、泛太平洋石膏线、TCL开关面板、瑞宝壁纸。 工程总造价:185833元 130平米三室两厅户型装修中,门厅主要满足了功能的需求,鞋柜,鞋凳,挂衣板及镜子,让回家的感觉变得舒适与轻松。客厅背景墙采用了与门厅相
家居咨询2016-04-01
