楼盘热评榜
1碧桂园8000元/㎡211条点评
2金沙城市广场9000元/㎡188条点评
3碧水蓝天6588元/㎡174条点评- 4上河城188条点评
- 5大帝永隆国际城156条点评
- 6开辉央墅164条点评
- 7金古明珠162条点评
- 8和岸HARLAND193条点评
- 9美伦凯悦蓝山180条点评
- 10金色蓝庭150条点评
三明买房新手必看,{luntan}买对了吗?
买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,在三明买房,大家都会面临如何买到好房子的问题,都需要熟悉买房流程。 那么三明买房的房友们一起来看看这些经验之谈吧,的房子你选对了吗? 买房流程一:看楼 首先,购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里,重点是查商品房预售证,如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 其次,购房者应该上网查发展商资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的,应了解该公司是否具有房地产中介资质等。 买房流程二:买楼 首先,购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体表现在购房者要收回定金,而发展商却不一定会退还。因此,为避免过多的麻烦,购房者在决定买房,可以向发展商提出看正式合同样本,在觉得正式合同可以接受的情况下
房天下综合整理<br/>2016-03-27
房贷新政策后 二套房首付比例四成为何不多见?
楼市&ldquo;3&bull;30&rdquo;房贷政策 公布已经半月有余。从银行和中介机构调查发现, 二套房首付比例 低四成在实际操作中并不多见,北京地区各大银行对二套房贷首付比例几乎统一执行五成,利率仍保持上浮10%,而首套房贷利率折扣力度以9折为主,少数银行低可以做到8.8折优惠利率。 &ldquo;3&bull;30&rdquo;房贷新政旨在鼓励和刺激改善置业人群入市,以刺激房地产市场,盘活市场存量,提振购房信心。但银行对二套房贷依然执行基准利率上浮,这中间究竟透露出什么信息呢? 各种数据显示,2015年,我国房地产市场再一次走到&ldquo;十字路口&rdquo;:过往的&ldquo;狂飙突进&rdquo;告一段落,多领域&ldquo;数据拐点&rdquo;开始出现。据北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月18日发布的数据显示,今年 季度北京市商品房销售面积204万平方米,下降21.7%。截至目前,北京市商品住宅存量依然位于8.5万套以上的相对高位,即便不计算新增存量,在当
<p>时代周报</p>2016-03-27
三明公积金贷款政策暂无变化 二套房贷首付仍为50%
继“国五条”细则出台后,北京又收紧了公积金贷款政策,二套房贷首付比提至七成。昨日记者联系了无锡市住房公积金管理 相关负责人,得到的答复是“三明公积金贷款政策暂未有任何变化,二套房首付仍是50%”。 4月7日晚,北京住房公积金管理 发布通知:从8日起,北京公积金二套房贷首付比提至70%,贷款利率为同期1.1倍;同时在北京市房屋交易权属信息查询系统中显示无房,但有1笔房贷或1条公积金提取记录的房贷申请人,首付比不低于60%,贷款利率为1.1倍。这也是目前为止 调整二套房贷首付额度的,从而引发地产股昨日再度大跌。 北京调整比例了,三明是否会跟进呢?这是广大市民极其关心的。昨日记者 时间联系了市住房公积金管理 。我市目前暂不会调整公积金房贷政策。该 相关负责人表示,现我市公积金二套房贷首付仍为50%,这一标准是2011年2月20日市政策出台的贯彻国务院房地产调控政策的十条措施中确定的。按规定,职工家庭首次使用公积金贷款购买住房,套型建筑面积在90平米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。职工家庭首次使用公积金贷款购房套型建筑面
无锡日报2016-03-27
三明房产税试点四年影响不大房地产税立法走向何方
备受关注的房地产税法被列入十二届人大常委会立法规划。事实上,与“房地产税”一字之差的“房产税”试点,已在上海与重庆开展逾四年,但影响十分有限。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?对百姓和 的“钱袋子”产生哪些改变? 沪渝房产税试点涉及人群有限 2011年1月,上海与重庆率先试点向居民住宅征收房产税。 上海房产税试点,主要针对本市居民家庭在当地新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房,家庭人均居住面积超过60平方米的,和非本市居民家庭在本市新购的住房,适用税率暂定为0.6%;重庆房产税试点主要征收对象为个人拥有的独栋别墅(不论存量房还是增量房)、房价达到当地均价两倍以上的个人新购高档住房,以及在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购二套及二套以上住房,税率0.5%-1.2%之间。 从试点执行情况看,两地房产税试点大多以户型面积划分,并采取“老房老办法,新房新办法”的政策。 表示,房产税试点中的内容虽然只是未来“房地产税”这个综合概念中的一部分,但其在实施中体现出的一些问题,对未来房地产领域整体税收改革也具有参考价值: ———对房价影响不大。根据中指研究院发布
燕赵都市报2016-03-25
三明人看楼市新政 营改增政策落实
近日,二手房“营改增”或将增加购房负担成为热议的话题,根由中介以此为炒作噱头,也让不少购房人人心惶惶。3月24日下午,财政部下发了《关于全面推开营业税改正 税试点的通知》,该通知中明确规定新的二手房税收标准,三明人快来看看吧! 三明人看楼市新政 营改增政策落实 该通知中明确表示:在北上广深,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳 税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征 税。 1、征税模式基本与此前营业税规定一致 2、价税分离,可能导致 税少量增加?假设个人房产持有 1)时间不满2年,成本100万,销售价格300万,全部按照5%全额征收。按照此前营业税,征收额度是:300*5%按照 税,征收额度是:【300/(1+5%)】*5%,(略增加) 2)时间满2年,成本100万,销售价格300万 A:非北上广深和北上广深普通住宅,免征 B:北上广深非普按照此前营业税,征收额度是:300-100*5%按照 税, 征收额度是:【300/(1+5%
房天下综合整理2016-03-25
2016三明房价 走势 绕过十大死穴买好房
2016年的楼市可真的是风起云涌暗潮涌动,头顶7亿库存压力,一线城市房价一路高歌 ,二线城市紧随其后,三四线城市却在库存大山下挣扎求生,三明人一定想知道2016年的房价走势,三明房天下为各位三明朋友整理了十大买房死穴,绕过这些死穴,房价涨跌都能轻松应对,买到好房,快和三明房天下一起来看看吧。 2016三明房价 走势 绕过十大死穴买好房 死穴之一:买涨不买跌 记得许多房产大佬在2008年12月房地产跌声一片的时候,建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房,有一部分买了,很高兴。然而有的人却认为房价还会继续跌,坚持再等等,然而等到2009年价格又上涨了20%的时候,急了,害怕自己不买别人会买了就没有了,会涨得更高,便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了,凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。 三明房天下认为:在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解穴办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 死
房天下综合整理2016-03-25
三明人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工
期房延期交房的事也是挺常见的,可是你见过建着建着就停工的楼盘吗?四川的林先生一家在某小区买了一套房,原本打算是结婚作为婚房用,可是如今宝宝都有了,房子还没拿到。究竟是何原因呢?和三明房天下一起来看看吧。 三明人看过来 楼盘停工业主自筹800万复工 事件回顾: 2013年,林先生在和都国际一期购买了一套住房,合同约定2014年12月31日交房。一直盼着交房的他经常前去工地查看。他回忆,前期施工也较快,但2014年国庆后,他得知楼盘未售卖的房源都被查封了。但当时,他看到一期几幢楼工程建设都已接近尾声,距交房时间也只有两个多月,便没在意。结果到了当年11月初,项目突然全面停工。 本来按照合同约定时间,再有一个多月就可拿到房子,但项目停工后,他和其他一期项目的700多户业主至今也未能如愿收房。”房子没拿到,按揭一直供着,还每个月花六七百租房。”林先生说,据相关部门向业主们介绍,项目停工是因为开发商在宜宾的总公司资金链断裂,导致内江的项目被查封和冻结。3月2日,内江市房管局市场科相关负责人证实,内江和都国际楼盘停工,确实是因为开发商内江市中泽房地产开发有限公司在宜宾的总公司宜宾中泽集团公司出现
房天下综合整理2016-03-24
福建今年实施“多校 ”改革
昨日, 部在闽召开义务 招生 工作现场会,进一步研究部署今年义务 免试就近 工作。福建省 厅厅长黄红武在会上发言指出,我省今年将稳步实施"多校 "改革措施。 部: 初中招特长生 比例要控制在5%以内 目前,免试就近 在各地均面临诸多困难和挑战。多校 不到位,热点 仍施行单校 ;个别群众质疑 划定不合理,不惜为此上访,甚至到法院起诉;安置随迁子女 压力仍然很大,各市随迁子女数量快速增长,且流动性较大,给招生 工作带来一定困难;冲动和"变相"现象依然存在, 房价居高不下。 部副部长刘利民指出,实现义务 免试就近 ,是法定要求,是人民群众的热切期盼。各地要认真总结以往经验,深入分析存在的问题,推进 供给侧改革,更好地满足人民群众对 的需求。 针对当前义务 招生 改革存在的突出问题,2016年要重点做好科学 、严控特殊招生比例、方便随迁子女 、加强政策宣传引导等四项工作。 科学做好 工作。在 资源相对均衡的地方,要积极通过单校 的方式,落实就近 的要求。在目前 资源配置不均衡、群众 冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥推进多校 ,将热点 、初中分散至每个 ,确保各 之间大致均衡。 要
房天下综合整理2016-03-24
闽政银签约支持农民购房 3年支持贷款1900亿
23日上午,省住建厅与农行福建省分行、建行福建省分行、工行福建省分行在榕签订《支持新市民购房合作框架协议》,从今年起3年内三大行将发放贷款1900亿元,支持农民进城购房贷款。 据了解,合作协议的签订,将有效推动各金融机构加大对房地产去库存支持力度,减轻新市民购房负担,对促进我省房地产市场健康平稳发展起积极推动作用。 根据协议,今后3年,农行将发贷500亿元、工行发贷800亿元、建行发贷600亿元,支持农民进城购房。三家签约银行还为符合条件的新市民提供包括家装分期、车位分期和购买耐用消费品消费贷款等一系列优惠配套金融服务。 住建厅表示,下一步,希望三家签约银行以此次签约为契机,及时同各地政府对接,并根据此次协议内容,结合自身现有政策,尽早制定出台具体办法并促进所辖分支机构实施落实。
房天下综合整理2016-03-24
今日话题:聚焦三明二手房购买时楼层选择问题
购买二手房的过程中要注意的问题很多,买房攻略繁杂,今日三明房天下汇集二手房楼层选择方法及相关知识,帮助购房人在楼层选择上有较好的依据。 买房选楼层,我们一般会从这些方面来考虑: 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层,采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信之说的话,属相与楼层也是要考虑的方面。 简单的来说,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对来说会比较好些,较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说,更能避开噪音及粉尘的污染,这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素: 光线: 从光线的角度考虑,楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。 噪声: 城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。一般来说,20层以上的单位噪音影响较小。 视野: 这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好。但是
房天下综合整理2016-03-23
