房产热榜
楼盘热评榜
1碧桂园8000元/㎡211条点评
2金沙城市广场9000元/㎡188条点评
3碧水蓝天6588元/㎡174条点评- 4上河城188条点评
- 5大帝永隆国际城156条点评
- 6开辉央墅164条点评
- 7金古明珠162条点评
- 8和岸HARLAND192条点评
- 9美伦凯悦蓝山179条点评
- 10金色蓝庭150条点评
2016住房公积金新政,9大变化三明买房的朋友看过来!
住房公积金新政策9大变化,三明买房的朋友看过来! 1.住房公积金提取范围扩大 Ø满足以下条件的消费者均可提取公积金: Ø购买、建造、大修、装修自住住房;Ø离休或退休;Ø完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系;Ø出境定居;Ø偿还住房贷款本息;Ø无房职工支付自住住房租金的。 2.四种情况下可提取配偶的住房公积金 Ø购买、建造、大修、装修自住住房;Ø偿还住房贷款本息的;Ø无房职工支付自住住房租金的;Ø支付自住住房物业费。 3.个体户、灵活就业人员个自行缴纳公积金 在目前实施的《住房公积金管理条例》中,只有在正式单位上班的职工才可以缴纳住房公积金,送审稿首次提出个体户、灵活就业人员也可个自行缴纳公积金。 “除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益。” 4.缴存金“限高保低” 住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资,不得低于60%,也不得高于平均工资的
房天下2016-04-01
三明买二手房注意事项,要注意什么?
买房是大事,在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考,在房价奇高的今天,普通工薪阶层想住得离市区近点,只能选择二手房。买房子要注意什么?首次购房选择什么户型好?贷款买房要注意什么?以下买二手房注意事项为你提个醒儿。 1、买二手房注意事项:首付不要把家底掏空 许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。 房天下二手房小编建议,买房者计算贷款和还款而读书,首先应把首付扣除,并且一定要考虑小孩基础教育成长积蓄、个人事业支出、人际往来等花费,为今后还款留有余地。 2、买二手房注意事项:慎选较短的还款年限 有许多买房者为了尽快还清贷款选择了较高的首付或较短的贷款年限,以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。 3、买二手房注意事项:可以上网查评论 看房时总有些问题是看不出来的,现在互联网这么发达,买房者可以上网查一下小区房子的口碑。 4、买二手房注意事项:别忽略生活方便度 如果你不是炒房也不是靠投资来买房
房天下综合整理2016-04-01
三明购买二手房做婚房要注意的5大问题
二手房因为价格比新房要 一些,并且很多东西都是现成的,可以保证购买者实现快速入住的目的,因此被不少准夫妻买下来当作婚房,那么,三明购买二手房当婚房需要注意哪些问题呢?你知道吗? 不了解的就跟随小编继续往下看,小编也给各位准备了几套不错的房源供大家参考练手,当然了,有想买婚房的准夫妻们看到喜欢的赶快下手抢吧。 1、了解房屋的历史 买下二手房当婚房和买下二手房自住是有区别的,既然要将房子当作婚房,自然是希望房屋本身能有一个好的寓意,即使没有一个好兆头。所以,在购买之前,购买者一定要注意查验房屋的历史,看看这所房屋以前是否发生过不好的事情,比如是否有人意外死亡,除了这个还要看一下房龄,尽量不要太大,毕竟结婚都喜欢喜庆一下,太旧的房子不是很适合。 2、房屋价格要在可承受范围内 虽然有些比较浪漫的新人愿意为对方一掷千金,但小编觉得这样的方式是不可取的。结婚本来就是一件很费钱的事情,办酒席,拍结婚照,置办礼品等都是不小的开销,如果硬要买下不在自己承受范围内的房屋,那只会让婚后的生活变得十分艰苦,所以还是理智一些为好。 3、生活配套不可忽略 既然买下房子当婚房,那就是为了之后可以好好地在一起过日子
房天下2016-04-01
三明改善型住房怎么买?有哪些注意事项?
次购房看中的是价格,第二次购房即改善型购房看中的是价值,现在80后人群已成为社会的中流砥柱,经历了买房结婚生娃,过去是刚需,现在,随着经济实力的提升,家庭人口的增多,孩子教育的投入,更多的人群迈入了住房改善型需求。购买改善型住房,地段、交通前景、配套与开发商物业,都应该与房价一起纳入到考量因素中来,购买改善型住房的人群已经不是买房新手,但是一个买房新手该犯的糊涂,若是不小心,也会重蹈覆辙。那么什么样的改善型住房更受市场欢迎?改善型住房怎么买?购买改善型住房有哪些注意事项? 一、什么样的改善型房子更受市场欢迎? 对于购买改善型住宅,关注的要素有哪些?什么样的改善型产品更受市场欢迎呢? 1、购买改善型住房更注重舒适性 相比中小户型,改善型住房的购买人群更突显自住需求。他们之所以要改善住房,主要有两方面的原因,一是,由于家庭成员的增加,急需扩大居住环境,以小换大,寻求改善;另一个则是,对原有的居住环境不满意,包括对所在区域、楼盘环境及学校配套等,以寻求更舒适的环境。在选择户型时,除了户户南北通透,保证采光、通风等舒适度化以外,尤其注重景观资源。 2、比拼资源的稀缺性和性 改善型需求分首次改
房天下2016-04-01
GDP增6.9% 房价、收入、工作这些与三明息息相关
19日上午,国家统计局发布前三季度国民经济运行数据,前三季度国内生产总值同比增长6.9%。这些数据会给百姓生活带来什么影响?记者梳理出六大数据、趋势,说说GDP增6.9%和三明老百姓的那些事儿。 房价“涨”吗? 【数据】房地产开发投资70535亿元,同比名义增长2.6%(扣除价格因素实际增长4.2%),增速比上半年回落2.0个百分点,其中住宅投资增长1.7%。 【解读】中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞: 长期以来,房地产业是拉动我国经济增长的重要力量。从数据看,房地产形势整体有回暖迹象。部分一线城市房价出现明显上涨,但二三线城市库存还是较大,开发商也想尽快解套,因此不会很快提价。有利于三明一些刚需人群买到适合自己的高品质住房。 农村人收入比城里人涨得快 【数据】城镇居民人均可支配收入23512元,同比名义增长8.4%,扣除价格因素实际增长6.8%;农村居民人均可支配收入8297元,同比名义增长9.5%,扣除价格因素实际增长8.1%。 【解读】中国政府加大了惠民生的力度,系列促增收的政策措施逐步落实,使城乡差距缩小,农村人收入增速超过了城里人,农民是其中大受益群体。 找工作
房天下2016-04-01
三明 详细的装修流程,赶紧收藏吧~
1.前期设计-- 2.主体拆改 -- 3.水电改造 -- 4.木工 -- 5.贴砖 -- 6.刷墙面漆 -- 7.热水器安装 -- 8.厨卫吊顶 -- 9.橱柜安装-- 10.烟机灶安装 -- 11.木门安装 -- 12.地板安装 -- 13.铺贴壁纸 -- 14. 开关插座安装 -- 15.灯具安装 -- 16.五金洁具安装 -- 17.窗帘杆安装 -- 18.拓荒保洁 -- 19.家具进场 -- 20.家电安装 -- 21.家居配饰 一、装修全过程21个环节解析 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。 是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。 是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改计 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改
<p>房天下综合整理</p>2016-03-31
博鳌嘉宾透析2016年三明楼市走向
房价一直是三明百姓十分关心的问题。2016年以来,一线城市房价迅速上涨,三明等中小城市却还在为库存烦恼。“冰火两重天”式的良机分化发展成为目前地产行业不争的事实,一线及部分二线城市热度持续走高,三四线城市楼市总体上看仍然低迷。在库存高压下,去化路径如何选择?看近日博鳌亚洲论坛2016年年会上,与会 对中国房地产的未来定位和走向做了判断。 楼市“冰火两重天”背后的原因 “一二线城市集聚了 的 、医疗及产业等公共资源,人口净流入量长期处于高位,‘虹吸效应’下购房资金过于集中在一二线城市,透支了三四线城市购买力。”耶鲁大学金融学教授陈志武指出,过去的三四年,县一级的人口数量基本是负增长,大量县城居民流向大城市;省会城市呈现出高速净增长态势,北京、上海等一线城市若没有严格的 限制,净增长数量难以估量。 新市民迅速增加导致一线城市购房刚需旺盛,也带动了 投机行为。陈志武说,由于股市等 渠道存在高风险,买房这一操作容易、国人熟悉的 方式再度火热,一线城市以其优越软硬件环境成为 。 经济学家林毅夫对此深感忧虑:“居住和 是房子的两大属性,但太多投机性资金进入楼市就会出现泡沫,易触发金融危机。” 中
房天下综合整理2016-03-31
大妈跳广场舞竟将房价跳跌 三明房价受影响吗
跳广场舞的大妈可谓神通广大,三明房价受影响了吗?大妈跳广场舞能导致房价下跌,这一结果让网友们啼笑皆非。此前就听说过大妈跳广场舞被泼粪、大妈跳广场舞被杀等等消息。近大妈们更是因为跳广场舞导致房价下跌。 如今 大妈跳广场舞 已经成为一种趋势, 虽然这种娱乐活动有益于老年人的身心健康,看却苦了周边的居民, 跳广场舞 的时间一般都是早上和晚上,很大程度影响了周边居民的休息, 很多人也敬而远之。 据悉哈市中北春城小区 广场的几栋楼的居民很苦恼,每到傍晚的时候,他们就要忍受广场舞音乐的袭扰。一户居民忍无可忍打算卖掉房子,但 12 万,依然无人愿意接手。广场舞致房价下跌,网友称大妈的广场舞也太厉害了。还有网友称噪音也是一种污染,相关部门还是要管管的。 1、温州样本平均价格:21948元/平方米 2、鄂尔多斯:在东胜区 圈内,房价在6000-9000元范围;外圈则在3000-5000元范围;康巴什新区的房子 ,均价降到不到5000元。 3、神木 样本平均价格:6000-8000元/平方米 4、新乡 样本平均价格:3212元/平方米 5、衡水 样本平均价格:3236元/平方米 6、菏泽 样本平均价格:
房天下综合整理2016-03-31
三明租房者可提取住房公积金
符合条件的租房者可提取公积金 问:租房是否可提取公积金? 答:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在大连市行政区域内无自有住房且租赁住房的,可以申请提取公积金。 问:公积金在退休后是否能够全部取出? 答:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。退休后可以全部提取。 问:装修是否可提取公积金? 答:装修是不可以提取公积金的。 提前全部偿还公积金贷款可当天办结 问:提前全部偿还公积金贷款,需要啥材料,当天能办结吗? 答:在公积金贷款正常偿还3个月后,方可办理提前还款的业务。提前全部还款需提供:身份证、贷款合同、保险单副本,代收代缴费用一览表(或抵押物清单)、现金;如使用公积金账户余额转账偿还贷款,还需持公积金联名卡及密码,如使用借款人配偶的公积金账户余额,还需携带结婚证,配偶的身份证,以上业务需抵押人和借款人同时到场,到当初办理公积金贷款的办事处办理。手续齐全当天可办结。 问:商业贷款,每年提取完公积金后公积金账户还有剩余,怎样才能使用这部分余额? 答:而在经得商业贷款银行同意的情况下,并且公积金账户可用余额大于2万元时,可以申请使用住房
大连晚报2016-03-31
宽"贷"公积金 能撬动三明楼市吗
职工申请贷款的连续缴存时间,由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%,减轻职工购房压力。2015年7月份以来,多地密集调整公积金贷款政策。业内专家分析认为,这将促进需求的进一步释放,为楼市去库存增添更多动力。不仅在山东,今年7月份以来,已有四川(楼盘)、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款条件。业内专家分析认为,公积金的大量沉淀与楼市的高库存形成鲜明对比,因此以公积金强化对楼市的支持成为一条合理路径。 缴存6个月就可申请公积金贷款 放宽公积金贷款条件,提高可贷额度,职工申请贷款的连续缴存时间由12个月以上降到6个月以上,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房,低首付款比例为30%。。 国家鼓励,各地纷纷宽贷公积金 降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款。不仅是三明,7月份以来,多地密集调整公积金贷款政策。 7月10日,成都市将单笔住房公积金贷款高额度从50万元提高至60万元,
新华日报2016-03-31
