[摘要] 个税这块铁板时隔多年，终于有了松动迹象，改革方案今年内有望出台。据三明房天下了解，目前改革方案的基本思路已经敲定：包括合并部分税目、完善税前扣除、适时引入家庭支出申报制度、优化税率结构等四个步骤。
而CRIC研究员杨科伟、马千里认为：按揭抵税确实有利于推升改善型产品，但是个税改革不等同于买房退税。房屋按揭贷款抵扣个税，在英美等国家执行多年，采用的模式多为“贷款利息按比例抵扣税金”，国内类似先例即“购房返个税”，在海口、北海等地房地产泡沫破灭之后，为刺激商品房的销售，上海市在1998年至2003年5月间，曾实行过一段时间的“购房抵个税”政策，具体采用的是“先征后退”的办法。这种特殊的财政补贴”在诸多城市都有过实践，但都与当前个税改革的的综合计税完全不同。
天津现行的公积金贷款利息免征个税政策，则是更为贴近财政部的表态。该政策早在1999年即已执行，政策允许住房公积金贷款利息可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中作为税前可扣除项目予以减除，予以免征个人所得税。简单来说，也就是用于支付贷款利息的收入不需缴纳个税，计算个税时，该部分收入可以类同用于缴纳五险一金在税前项目中扣除处理。所以，若按照类似于天津“贷款利息免征个税”的模式，个税改革不等同于买房退税。无论从公平和收入分配、单项所得的个税调节考虑，还是全球化背景下，个税对人才的吸引力出发，个税改革势在必行。上述双方虽然观点不同，但一致认同，税改各方面受限制太多，不是一朝一夕能够完成的。
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