[摘要] 个税这块铁板时隔多年，终于有了松动迹象，改革方案今年内有望出台。据三明房天下了解，目前改革方案的基本思路已经敲定：包括合并部分税目、完善税前扣除、适时引入家庭支出申报制度、优化税率结构等四个步骤。
易居执行总裁丁祖昱认为住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，这对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。
如果按丁祖昱的说法，实行个税改革之后，假如购房者A在上海购买总价250万元的普通住宅，剩余八成用商业贷款贷20年，可减少32.7万元还款金额；若假如购房者B在上海购买1000万元的住宅，六成商业贷款20年，则能省下221.5万元。因此，按揭贷款利息的减免比例，会随着个人收入的增加而增大，若是减免这部分税费负担，受益更大的会是中高收入群体。
如果今年真的在个税这块铁板上挖出一个突破口，将会很大程度上刺激民众的的购房欲望，有助于激活需求，提升消费者的购房能力。而且结合国内实际情况分析，中产阶级是缴纳个税的主流，个税担子减轻，更是有利于释放中高收入者购房需求，加速中高端改善型产品的销售。
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