一、房产电商具体如何划分?
中国的房地产电商可以区分为三个层次：媒体电商、渠道电商和交易电商。
，媒体电商是过去几年普遍存在的形式，主要的代表是搜狐焦点等，其核心属性是媒体，货币化模式是广告，本质是开发商和二手房中介公司的广告平台。
第二，渠道电商是近两年特别是今年迅速发展的一种新型电商，其本质是渠道的整合，它们存在和发展的逻辑是传统的新房代理渠道、二手房经纪公司渠道极其分散，在房地产市场低迷的情况下，单一代理或中介公司都无法高效地完成买卖双方的匹配，特别是在新房领域，只有把分散的渠道整合起来才能为开发商快速拓客、加速去化，同时整合之后的集中渠道才有能力向开发商拿到更多的优惠以及更快的结佣。
第三，交易电商代表未来的模型，无论是新房，还是二手房，房地产电商的目标必须是大限度地接近交易，事实上，也只有以交易为中心的电商才能真正意义上称之为电商。相比之下，无论是媒体，还是渠道整合，距离终的交易都有一段，虽然都有效率的提升，但是它们都没有真正意义上颠覆或取代传统，而是使传统更有效。然而，交易电商的未来一定是局部或彻底颠覆代理公司或中介公司的。
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