[摘要] 物业管理很长时间以来一直被认为是“鸡肋”，可近期却突然急剧升温。10月底，中海物业上市不到两周，又有两家物业公司近日登陆新三板。房天下小编了解到，协信地产旗下的物业公司正在过会，预计在年底前后登陆新三板。此外，碧桂园拆分物业板块的上市工作正在紧张筹备中，绿城赴港上市的工作也进入冲刺阶段。
物业管理很长时间以来一直被认为是“鸡肋”，可近期却突然急剧升温。10月底，中海物业上市不到两周，又有两家物业公司近日登陆新三板。房天下小编了解到，协信地产旗下的物业公司正在过会，预计在年底前后登陆新三板。此外，碧桂园拆分物业板块的上市工作正在紧张筹备中，绿城赴港上市的工作也进入冲刺阶段。
中信建投证券分析师指出，在存量房数量不断增加的背景下，互联网因素的加入，给这个曾经被认为是鸡肋的行业带来了新的活力。“物业管理加上社区O2O，这一块的市场空间和前景更被看好，也引起越来越多房企和投资机构的关注。”上述分析师说。
物业公司扩张期
11月10日，主营业务为物业管理的物管股份正式登陆新三板，盛全物业也同一天在新三板挂牌交易。在不久前的10月底，中海集团旗下的中海物业(02669.HK)刚刚在港交所上市。中海物业也成为继彩生活(01778.HK)之后，第二家在港交所上市的内地物业公司。
除了上述三家已经上市公司，准备上市的物业公司大有人在。小编近日获悉，协信地产旗下的物业公司也将在新三板上市。这家名为天骄爱生活的物业公司今年8月经改制后的注册资本金2400万元，协信持股75%，新引入的投资人中民投持股25%“已向证监会正式提交了申请，正在等待过会。”协信地产相关人士11月12日告诉记者，预计该物业公司将于今年年底、明年年初在新三板正式挂牌上市。
准备把物业上市的，不仅仅是中小型的开发商，还包括碧桂园、绿城等地产大佬。
“物业板块会分拆上市。我们已经为物业的单独上市筹备了一段时间。”碧桂园集团相关人士告诉记者。据了解，截至今年7月，碧桂园在国内的物业已经覆盖26个省(市、区)，管理的物业面积约9000万平方米。按碧桂园2013年年底所提出的目标，该公司计划用五年左右的时间，使物业经营的收入达到100亿元的规模。
绿城对物业板块的上市也在推进中。据了解，绿城物业已经组建了赴港上市筹备小组，多家基金公司和投行已与其进行了接触。去年绿城物业的营业收入为24亿，其中六成为物业服务，另外四成为顾问咨询等收入。
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