[摘要] 8月12日,常州市天宁区人民法院发布公告,常州华光房地产开发有限公司被申请破产。曾跻身中国房地产企业100强,旗下3家楼盘曾获联合国环境规划署奖项的华光地产正式被宣布破产清算。这样一家品牌企业，终遭遇破产结局，对此，南京市住建委相关负责人却表示“早在意料之中”，这里到底隐藏了什么？
8月12日,常州市天宁区人民法院发布公告,常州华光房地产开发有限公司被申请破产。曾跻身中国房地产企业100强,旗下3家楼盘曾获联合国环境规划署奖项的华光地产正式被宣布破产清算。这样一家品牌企业，终遭遇破产结局，对此，南京市住建委相关负责人却表示“早在意料之中”，这里到底隐藏了什么？华光地产破产一案的来龙去脉到底是怎样的？
银河湾紫苑只完成70% 2000多户业主“无家可归”
无锡银河湾紫苑项目已卖了四期，至今主体工程只完成70%。因宣传有学区、房价又便宜，这家楼盘曾吸引众多刚需购房人，如今，早的一期项目延迟交房已有两年，停工的波及面较大。项目共有2000多户业主“无房可收”“无家可归”，曾遭多次维权。
1、房企往往盲目拿地 后续资金难以补给才造成土地闲置
2008年，华光地产拿下江宁大学城的G114地块，不过此后的7年，地块一直未动工，主要原因是华光地产资金链出现了问题。有相关专家表示：一般来说出现延期交房，本质上都是资金链出现问题。房企在盲目看好房地产市场 的背景下，往往高价拿地。但后续运营资金难以补给，所以造成土地闲置。
2、融资运行不畅 也反应出资金链存在问题
业内人士表示：南京银河湾欢乐城项目因为还款资金来源不明，被信达新兴资产叫停了这款信托项目，终华光地产的融资渠道也被关闭，这也反映出了华光地产的资金链存在问题。
3、外来品牌不断涌入 本土企业的市场空间受挤压
南京工业大学房地产经营管理系主任吴翔华：这几年，房地产市场竞争加剧，外来品牌开发商不断涌入，拼资金、拼实力，本土企业的市场空间受到挤压。而且，常州、无锡市场明显供大于求，开发商销售压力大，资金运转面临考验。这些年陆续传出过小开发商破产的消息，但像“华光”这样的品牌房企破产，还是家。
据了解，目前常州华光集团法人钱菊生失去联系，公司名下在无锡惠山的银河湾项目目前已经停工。烂尾项目究竟应该如何收场呢？有相关人士指出，一般处理此类烂尾项目也不是没有办法。由其他房企并购或重组，或者政府也入手改造楼盘 这样的先例已经屡见不鲜。
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