[摘要] 据三明房天下讯，CREIS中指数据显示，第31周重点监测的34个城市成交面积环比上涨9.3%。其中16个城市环比上升，占监测城市的47%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨47.9%，其中26个城市同比上涨。研究表明各地楼市成交量上升，但是房价 预期并不成立。
据三明房天下讯，中指研究院8月3日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20150727-20150802）》，CREIS中指数据显示，第31周重点监测的34个城市成交面积环比上涨9.3%。其中16个城市环比上升，占监测城市的47%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨47.9%，其中26个城市同比上涨。研究表明各地楼市成交量上升，但是房价预期并不成立。
2015年下半年房地产市场发展方向
央行称下半年仍坚持稳健货币政策取向
7月28日早间，人民银行发布新闻通稿称，人民银行将按惯例于8月初召开分支行行长座谈会，分析当前国内外经济金融形势，研究部署下半年重点工作。央行称，今年以来，人民银行按照党 、国务院统一部署，继续实施稳健的货币政策，更加注重松紧适度，适时适度预调微调。
国土部：年底前土地闲置未处置完毕或扣减用地指标
7月29日消息，据国土部介绍，今年将加快处置闲置土地，坚决回收财政存量资金。国土部表示，于今年四季度适时组织检查和专项稽察，对各省(区、市)闲置土地尚未处置完毕，即未开工、未收回或未置换的，视情况进一步采取扣减、收回、暂停安排 预算内 等措施予以警示和惩戒。
各地继续出台公积金新政 促进房地产健康发展
浙江省建设厅于近日出台《浙江省住房公积金个人住房异地贷款管理办法》(以下简称《办法》)，自9月1日起，浙江本省 区域内正常缴存住房公积金的职工购买自住住房时，可向购房所在地住房公积金管理 申请办理异地贷款。
深圳自8月1日起实施公积金新政，在异地缴存公积金的户籍职工，可在深圳申请首套自住住房的公积金贷款；曾经在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向该 申请公积金贷款时，缴存时间可以合并计算。
武汉市住房公积金管理 29日发布消息称，从8月1日起，武汉公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房，提取公积金或申请公积金贷款时，其现住房面积控制标准由140平方米以下调整为144平方米以下。
8月1日起，太原市住房公积金提取和贷款政策再次放宽，这是本年度的第二次调整。据介绍，购房高贷款额度由目前的80万元提高到100万元，申请人贷款年龄放宽至65岁，亲属买房可互相提取公积金。
上涨与成交放量息息相关。而成交量的持续上升则主要是政策面持续释放利好信号所致。一方面，货币宽松降低了购房成本。继去年末开启降息周期之后，今年上半年又经历了三次降息、两次降准，调整力度堪比2008年。新调整后，5年以上贷款基准利率降至5.4%，5年以上个人住房公积金贷款利率更是降至3.5%，均创下2000年以来的新低；另一方面，政策松绑刺激了市场成交，尤其是公积金政策和二套房政策的调整，促使刚需和改善型购房需求持续释放。2015年以来，已经有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京、上海等超过30个城市还提高了增加公积金贷款额度。
比起成交量这样的专业数据，老百姓更关心的是房价。毕竟，房价的高低起落才是潜在购房人决定是否购房和何时购房直接的依据。有市场人士从成交回暖推导出房价将普涨甚至 的结论，但这样的结论恐怕是靠不住的。
首先，与前几轮房价上涨受 、投机性需求推动明显不同，本轮房价上涨主要受刚需和改善型需求入市推动，随着需求逐步释放，房价上涨动能势必将有所放缓。虽然调控政策进行了微调和局部松绑，但“抑 、保刚需、重保障”的基调未发生变化，“有保有压”的调控思路仍在延续。
成交情况：楼市成交量有所回升 各线城市均上涨
本周：CREIS中指数据显示，第31周重点监测的34个城市成交面积环比上涨9.3%。其中16个城市环比上升，占监测城市的47%；与去年同期相比，本周代表城市成交量整体上涨47.9%，其中26个城市同比上涨。
分城市来看，各线城市同环比均上涨，二线城市环比涨幅明显。环比来看，二线代表城市涨幅大，为14.7%，一线城市次之，环比上涨2.0%；同比来看，三线城市上涨幅度大，为61.5%，二线代表城市涨幅也超5成。
2015年第1-31周重点城市：上海、武汉和天津累计成交面积居前三。从累计同比来看，除成都下降9.87%外，其他城市均呈上涨态势，其中杭州、深圳累计同比涨幅均在100%以上。
表：7月27日-8月2日主要城市房地产市场成交情况 单位：套、万平方米、元/平方米
注：星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。
青岛7月27日数据暂无，海口8月2日数据暂无。
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
后，房地产 属性正在逐步淡化，赚钱效应正在退潮。随着金融改革的启动，金融市场的大格局正在改变，储户的 渠道有所拓宽，高率理财产品层出不穷，理财率大幅高于租金 ，这使得不少 者的偏好开始发生转变，购房已不再是必选项。
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